[买房] 成交翻番 北京二手房再现坐地涨价 二手房, 购房者, 成交量, 六里桥, 西三环

人在江湖

　　2011年首周，北京二手房成交量同比翻番。在京城二手房市场上消失了近一年的“坐地涨价”现象卷土重来。对此，中介公司无奈，购房者更是心惊胆战。

　　●市场发现

　　两成房主 再次上演坐地抬价

　　挨着铁路，时不时地要被火车噪音骚扰一下，又是底层、西南朝向，除了“位置好”这一个优点之外，无论环境、配套设施，哪一方面来看都毫无可取之处，然而，就是这样一套位于西三环六里桥附近的二手房，上周再次上演了“坐地抬价”的一幕。

　　“谁说320万了，我就卖330万！”都要签合同了，房主突然来了这么一句。

　　“昨天中介公司说的就是320万啊！”在某媒体工作的购房者刘雪心里一惊。

　　“是吗？那我没听清楚，反正现在是330万。”房主随便找了个辙，一个板子打在中介公司身上，而中介公司业务员在旁边也不敢反驳。

　　这就是上周在六里桥附近的一家中介公司发生的房主“绝地反弹”一幕。

　　“我算看明白了，现在买二手房玩儿的就是心跳。”刘雪告诉记者，这套房子已经折腾得自己全家人“鸡飞狗跳”了。

　　即使上涨了10万，刘雪表示也能够接受。但没想到，房主见买家接受涨价又耍起了脾气，玩起了“失踪”。刘雪只能追着房主跑，而房主却在等待更高的报价而迟迟不肯与她签订购房合同。

　　记者从中原地产等多家中介公司了解到，最近，二手房交易中遇到的最大问题就是房主突然坐地涨价，买卖双方因价格谈不拢而展开“拉锯战”，但最后一般都是购房者失败。而最近一个月，调整售价的房主占到了两成，涨价幅度也从三五万到十多万不等。

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房子---------居者无屋的人们心中永远的痛